54 Rue ORIGNAL · Gatineau
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 125,8 m² · constr. 1933 · terrain 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 226 800 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553035799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
81017553035799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 643 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 870 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 608 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 427 703 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 677 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 391 $ Poids 81 % |
| 4 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 713 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 359 901 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 730 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 372 882 $ Poids 79 % |
| 6 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 527 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 207 $ Poids 78 % |
| 7 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 685 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 240 $ Poids 77 % |
| 8 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 530 m · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 424 404 $ Poids 75 % |
| 9 | 99, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-01-12 · 715 m · Vendu 467 000 $ (3 677 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 461 315 $ Poids 72 % |
| 10 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 856 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 431 970 $ Poids 72 % |
| 11 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 838 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 404 917 $ Poids 71 % |
| 12 | 97, rue Bourgeau-Nord, Gatineau 2025-12-04 · 709 m · Vendu 162 500 $ (1 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 420 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 159 903 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.