42 Rue ORIGNAL · Gatineau
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 197,3 m² · constr. 2009 · terrain 980,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 000 $
Rôle antérieur 468 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553035823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
81017553035823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 831 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +58 920 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 674 485 $ Poids 40 % |
| 2 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 849 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +41 885 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 670 816 $ Poids 37 % |
| 3 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 815 m · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 746 628 $ Poids 37 % |
| 4 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 912 m · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +80 219 $ · Ajust. âge +74 657 $ | 970 536 $ Poids 36 % |
| 5 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 835 m · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge +60 255 $ | 865 727 $ Poids 32 % |
| 6 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 525 $ Poids 32 % |
| 7 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +75 382 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 792 968 $ Poids 31 % |
| 8 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 814 290 $ Poids 31 % |
| 9 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 755 607 $ Poids 31 % |
| 10 | 585, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 667 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 804 708 $ Poids 29 % |
| 11 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +62 570 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 225 247 $ Poids 24 % |
| 12 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 673 976 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.