46 Rue ORIGNAL · Gatineau
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 148,9 m² · constr. 2009 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 398 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553035855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
81017553035855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 841 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 578 339 $ Poids 69 % |
| 2 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 568 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 565 562 $ Poids 66 % |
| 3 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 921 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 613 $ Poids 61 % |
| 4 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 604 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 246 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 637 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 497 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 675 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 476 861 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 690 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 911 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 494 061 $ Poids 57 % |
| 8 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 487 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 858 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 646 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 166 $ Poids 56 % |
| 10 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 900 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 449 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 592 235 $ Poids 55 % |
| 12 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 699 656 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.