91 Rue ORIGNAL · Gatineau
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 151 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 378 600 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553036004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
81017553036004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 859 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 587 554 $ Poids 68 % |
| 2 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 677 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 569 412 $ Poids 59 % |
| 3 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 849 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 599 692 $ Poids 57 % |
| 4 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 971 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 322 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 499 835 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 601 616 $ Poids 55 % |
| 6 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 699 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 098 $ Poids 54 % |
| 7 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 619 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 257 $ Poids 52 % |
| 8 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 956 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 611 832 $ Poids 52 % |
| 9 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 757 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 984 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 480 184 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 747 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 630 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 052 $ Poids 52 % |
| 11 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 595 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 372 $ Poids 50 % |
| 12 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −2 724 $ | 540 918 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.