82 Rue ORIGNAL · Gatineau
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 207,1 m² · constr. 2011 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 427 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553036299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
81017553036299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 650 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +43 690 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 576 800 $ Poids 44 % |
| 2 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 985 m · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge +67 344 $ | 888 633 $ Poids 33 % |
| 3 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 957 m · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 760 903 $ Poids 32 % |
| 4 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 770 019 $ Poids 30 % |
| 5 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 787 m · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +72 989 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 726 046 $ Poids 29 % |
| 6 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 983 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +58 370 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 693 100 $ Poids 27 % |
| 7 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 831 051 $ Poids 27 % |
| 8 | 380, Rue St-Maurice, Gatineau 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 321 $/m²) 212,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 825 082 $ Poids 26 % |
| 9 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 718 859 $ Poids 23 % |
| 10 | 585, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (3 667 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +55 183 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 822 675 $ Poids 21 % |
| 11 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 694 279 $ Poids 18 % |
| 12 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 427 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.