70 Rue ORIGNAL · Gatineau
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 141,7 m² · constr. 2011 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 424 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553036726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
81017553036726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 679 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 552 359 $ Poids 71 % |
| 2 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 713 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 467 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 747 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 308 $ Poids 65 % |
| 4 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 782 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 465 465 $ Poids 64 % |
| 5 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 598 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 811 $ Poids 64 % |
| 6 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 801 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 482 255 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 755 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 410 $ Poids 62 % |
| 8 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 484 018 $ Poids 61 % |
| 9 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 604 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +44 479 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 585 848 $ Poids 60 % |
| 10 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 916 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 570 881 $ Poids 60 % |
| 11 | 99, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-01-12 · 785 m · Vendu 467 000 $ (3 677 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 583 949 $ Poids 58 % |
| 12 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 926 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 558 674 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.