124 Rue RENARD · Gatineau
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 131,3 m² · constr. 2009 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 285 600 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553037582500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
81017553037582500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 458 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 565 047 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 462 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 663 328 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 745 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 533 288 $ Poids 76 % |
| 4 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 778 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 341 $ Poids 75 % |
| 5 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 659 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 557 740 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 813 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 702 $ Poids 73 % |
| 7 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 843 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 449 006 $ Poids 72 % |
| 8 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 664 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 409 $ Poids 71 % |
| 9 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 867 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 465 201 $ Poids 70 % |
| 10 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 819 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 985 $ Poids 69 % |
| 11 | 99, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-01-12 · 849 m · Vendu 467 000 $ (3 677 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 564 827 $ Poids 65 % |
| 12 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 992 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 538 918 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.