196 Rue RENARD · Gatineau
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 171,6 m² · constr. 2010 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 305 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553038274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
81017553038274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 766 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 595 $ Poids 56 % |
| 2 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 751 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 637 695 $ Poids 53 % |
| 3 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 656 $ Poids 53 % |
| 4 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 578 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +70 092 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 760 466 $ Poids 51 % |
| 5 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 882 m · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 659 564 $ Poids 49 % |
| 6 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 760 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +74 657 $ | 911 464 $ Poids 45 % |
| 8 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 420 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 636 425 $ Poids 37 % |
| 10 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 485 $ Poids 37 % |
| 11 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge −5 449 $ | 575 191 $ Poids 32 % |
| 12 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 642 656 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.