618 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 219,1 m² · constr. 2011 · terrain 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 200 $
Rôle antérieur 447 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553038317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
81017553038317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 789 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +60 823 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 593 933 $ Poids 31 % |
| 2 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +67 344 $ | 908 002 $ Poids 31 % |
| 3 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 787 666 $ Poids 27 % |
| 4 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 778 381 $ Poids 25 % |
| 5 | 380, Rue St-Maurice, Gatineau 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 321 $/m²) 212,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 845 007 $ Poids 23 % |
| 6 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 851 575 $ Poids 22 % |
| 7 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +60 167 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 738 859 $ Poids 16 % |
| 8 | 101, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (3 299 $/m²) 210,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 815 021 $ Poids 15 % |
| 9 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 334 $ Poids 15 % |
| 10 | 585, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (3 667 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +77 183 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 844 675 $ Poids 15 % |
| 11 | 1, rue Arthur-Croteau, Gatineau 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 970 $/m²) 193,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 712 099 $ Poids 12 % |
| 12 | 96, rue de la Cédrière, Gatineau 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ (5 931 $/m²) 176,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +127 215 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 289 892 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.