622 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 112,8 m² · constr. 2010 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 311 800 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553038478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
81017553038478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 613 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 526 753 $ Poids 73 % |
| 2 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 822 m · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 484 101 $ Poids 70 % |
| 3 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 786 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 865 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 411 903 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 998 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 665 $ Poids 58 % |
| 6 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 386 118 $ Poids 58 % |
| 7 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 488 997 $ Poids 57 % |
| 8 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 825 $ Poids 55 % |
| 9 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 446 761 $ Poids 53 % |
| 10 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 933 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 213 $ Poids 53 % |
| 11 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 413 530 $ Poids 52 % |
| 12 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 819 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 455 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.