9 Rue RATON-LAVEUR · Gatineau
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 122 m² · constr. 2013 · terrain 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 268 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553039185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
81017553039185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 690 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 555 327 $ Poids 79 % |
| 2 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 863 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 548 003 $ Poids 71 % |
| 3 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 899 m · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 500 663 $ Poids 63 % |
| 4 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 709 $ Poids 62 % |
| 5 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 896 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 848 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 958 $ Poids 59 % |
| 7 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 977 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 516 235 $ Poids 59 % |
| 8 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 434 287 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 508 $ Poids 57 % |
| 10 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 449 951 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 426 811 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 893 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.