627 Rue FRONT · Gatineau
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 147,5 m² · constr. 2012 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 445 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553039653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
81017553039653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 669 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +29 655 $ | 710 937 $ Poids 78 % |
| 2 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 792 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 699 662 $ Poids 73 % |
| 3 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 584 004 $ Poids 52 % |
| 4 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 951 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 562 994 $ Poids 52 % |
| 5 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 663 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +54 544 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 609 142 $ Poids 51 % |
| 6 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 653 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 422 $ Poids 50 % |
| 7 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 987 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 344 $ Poids 48 % |
| 8 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 871 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 516 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 127 $ Poids 46 % |
| 10 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 474 645 $ Poids 45 % |
| 11 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 496 207 $ Poids 44 % |
| 12 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 821 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +57 188 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 601 216 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.