14 Rue RATON-LAVEUR · Gatineau
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 147,5 m² · constr. 2014 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 380 700 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553039677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
81017553039677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 709 m · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 717 527 $ Poids 76 % |
| 2 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 823 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +16 748 $ | 706 361 $ Poids 72 % |
| 3 | 623, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 864 m · Vendu 850 000 $ (5 588 $/m²) 152,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 869 242 $ Poids 52 % |
| 4 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 990 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 562 994 $ Poids 51 % |
| 5 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 589 454 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 703 m · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +54 544 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 614 592 $ Poids 50 % |
| 7 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 692 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 598 322 $ Poids 49 % |
| 8 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 344 $ Poids 46 % |
| 9 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 910 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +34 301 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 516 $ Poids 45 % |
| 10 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 127 $ Poids 44 % |
| 11 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 853 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +57 188 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 606 536 $ Poids 43 % |
| 12 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 474 645 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.