75 Rue CARCAJOU · Gatineau
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 150,6 m² · constr. 2011 · terrain 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,8 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 297 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553046064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
81017553046064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 925 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 586 837 $ Poids 64 % |
| 2 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 657 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 568 679 $ Poids 60 % |
| 3 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 702 933 $ Poids 55 % |
| 4 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 499 155 $ Poids 54 % |
| 5 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 698 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 555 $ Poids 54 % |
| 6 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 542 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 551 $ Poids 54 % |
| 7 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 923 m · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 598 997 $ Poids 53 % |
| 8 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 725 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 953 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 375 $ Poids 53 % |
| 9 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 771 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 479 551 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 964 m · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −27 123 $ · Ajust. âge +74 657 $ | 863 194 $ Poids 52 % |
| 11 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 578 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +39 488 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 703 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 780 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 496 848 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.