34 Rue LYNX · Gatineau
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 144,8 m² · constr. 2020 · terrain 340,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,5 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 302 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553046865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
81017553046865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 662 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 558 043 $ Poids 68 % |
| 2 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 716 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 677 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 728 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 556 $ Poids 61 % |
| 4 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 586 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 998 $ Poids 60 % |
| 5 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 783 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 487 338 $ Poids 60 % |
| 6 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 799 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 470 372 $ Poids 59 % |
| 7 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 985 m · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 600 964 $ Poids 59 % |
| 8 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 760 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 902 $ Poids 58 % |
| 9 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 510 215 $ Poids 57 % |
| 10 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 897 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 564 563 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 857 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 419 $ Poids 54 % |
| 12 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 885 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 527 479 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.