140 Rue CARCAJOU · Gatineau
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 147,8 m² · constr. 2015 · terrain 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 311 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553048684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
81017553048684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 856 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 563 545 $ Poids 56 % |
| 2 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 592 717 $ Poids 53 % |
| 3 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 905 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 752 $ Poids 51 % |
| 4 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 922 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 213 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 635 $ Poids 49 % |
| 5 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 779 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 018 $ Poids 49 % |
| 6 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 697 535 $ Poids 49 % |
| 7 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 691 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +57 845 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 609 853 $ Poids 48 % |
| 8 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 978 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 492 257 $ Poids 47 % |
| 9 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 982 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 475 120 $ Poids 47 % |
| 10 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 676 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −29 282 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 610 212 $ Poids 47 % |
| 11 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 949 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 217 $ Poids 47 % |
| 12 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 503 692 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.