44 Rue MULLIGAN · Gatineau
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 149,5 m² · constr. 1975 · terrain 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 213 700 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553050130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
81017553050130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 626 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 134 $ Poids 74 % |
| 2 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 871 m · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 486 459 $ Poids 71 % |
| 3 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 581 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 549 597 $ Poids 68 % |
| 4 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 256 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 741 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 527 654 $ Poids 67 % |
| 5 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 238 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +39 508 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 493 362 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 991 m · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 755 $ Poids 63 % |
| 7 | 48, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-02 · 927 m · Vendu 520 000 $ (3 641 $/m²) 142,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 527 711 $ Poids 62 % |
| 8 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 471 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 569 662 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 820 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 382 796 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 836 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −2 047 $ | 461 044 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 074 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 207 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +51 378 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 687 958 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.