94 Rue PRENTISS · Gatineau
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 135,7 m² · constr. 1975 · terrain 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 216 300 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553050623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
81017553050623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 274 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 501 439 $ Poids 90 % |
| 2 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 266 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 469 130 $ Poids 88 % |
| 3 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 683 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 663 $ Poids 80 % |
| 4 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 705 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 603 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 309 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 475 404 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 843 m · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 365 571 $ Poids 68 % |
| 7 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 856 m · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −2 047 $ | 440 298 $ Poids 68 % |
| 8 | 49, rue Alexis-Rajotte, Gatineau 2026-03-17 · 835 m · Vendu 465 800 $ (3 625 $/m²) 128,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 573 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge −39 593 $ | 474 830 $ Poids 66 % |
| 9 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 639 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 523 418 $ Poids 66 % |
| 10 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 334 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 455 651 $ Poids 66 % |
| 11 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 281 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +39 052 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 490 871 $ Poids 66 % |
| 12 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 472 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 473 006 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.