64 Rue VISON app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 99,3 m² · constr. 2012 · terrain 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,7 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 184 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553052901800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
81017553052901800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 829 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 428 195 $ Poids 69 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 938 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 987 $ Poids 64 % |
| 3 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 856 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 279 $ Poids 61 % |
| 4 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 938 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 528 441 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 413 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 390 027 $ Poids 60 % |
| 6 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 456 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 463 026 $ Poids 58 % |
| 7 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 511 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 427 551 $ Poids 58 % |
| 8 | 555, rue Tyler, Gatineau 2025-07-22 · 711 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 868 $ Poids 58 % |
| 9 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 989 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue André-Larue, Gatineau 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 843 $ Poids 53 % |
| 11 | 56, rue Coleman, Gatineau 2025-12-16 · 738 m · Vendu 470 000 $ (5 434 $/m²) 86,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 553 532 $ Poids 53 % |
| 12 | 509, rue Parker, Gatineau 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 230 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.