155 Rue VERGER · Gatineau
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 127 m² · constr. 2010 · terrain 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 251 300 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553055671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
81017553055671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 529 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 525 403 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 600 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 500 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 591 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 647 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 458 150 $ Poids 83 % |
| 5 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 700 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 442 200 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 646 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 366 $ Poids 79 % |
| 7 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 750 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 530 750 $ Poids 78 % |
| 8 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 743 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 496 224 $ Poids 76 % |
| 9 | 99, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-01-12 · 678 m · Vendu 467 000 $ (3 677 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 556 922 $ Poids 74 % |
| 10 | 97, rue Bourgeau-Nord, Gatineau 2025-12-04 · 674 m · Vendu 162 500 $ (1 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 193 170 $ Poids 71 % |
| 11 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 594 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 082 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 686 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 434 913 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.