48 Rue LYNX · Gatineau
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 161,4 m² · constr. 2020 · terrain 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,2 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 307 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553056187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
81017553056187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 992 m · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 755 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 903 m · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +74 657 $ | 888 019 $ Poids 60 % |
| 3 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 630 724 $ Poids 56 % |
| 4 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 643 328 $ Poids 55 % |
| 5 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 685 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +57 212 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 588 483 $ Poids 44 % |
| 6 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 466 $ Poids 43 % |
| 7 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +21 796 $ | 584 117 $ Poids 41 % |
| 8 | 19, rue Lacasse, Gatineau 2025-04-15 · 883 m · Vendu 590 000 $ (3 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 753 101 $ Poids 40 % |
| 9 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +36 234 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 655 857 $ Poids 40 % |
| 10 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 538 448 $ Poids 40 % |
| 11 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 707 $ Poids 39 % |
| 12 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 642 327 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.