52 Rue LYNX · Gatineau
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 182,5 m² · constr. 2020 · terrain 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,2 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 274 300 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553056247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
81017553056247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 900 m · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +46 201 $ · Ajust. âge +74 657 $ | 936 518 $ Poids 49 % |
| 2 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 988 m · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +46 849 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 764 435 $ Poids 46 % |
| 3 | 171, rue Coleman, Gatineau 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (3 476 $/m²) 163,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 680 001 $ Poids 46 % |
| 4 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 677 820 $ Poids 38 % |
| 5 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +54 679 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 668 551 $ Poids 38 % |
| 6 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 677 859 $ Poids 37 % |
| 7 | 585, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 667 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 777 575 $ Poids 36 % |
| 8 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 804 m · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 725 071 $ Poids 32 % |
| 9 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 464 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 962 $ Poids 29 % |
| 10 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +47 016 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 673 781 $ Poids 28 % |
| 11 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 316 $ · Ajust. âge +21 796 $ | 622 012 $ Poids 27 % |
| 12 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −40 364 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 788 977 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.