113 Rue PRENTISS · Gatineau
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 127 m² · constr. 1975 · terrain 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 212 600 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553060835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
81017553060835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 306 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 484 913 $ Poids 96 % |
| 2 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 317 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 453 854 $ Poids 93 % |
| 3 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 476 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 456 950 $ Poids 80 % |
| 4 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 423 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 858 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 440 008 $ Poids 80 % |
| 5 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 374 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 474 134 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 328 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 461 018 $ Poids 74 % |
| 7 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 798 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 465 $ Poids 74 % |
| 8 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 324 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 265 $ Poids 72 % |
| 9 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 390 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 514 132 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 358 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 533 732 $ Poids 72 % |
| 11 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 721 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 399 891 $ Poids 71 % |
| 12 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 717 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 371 233 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.