121 Rue PRENTISS · Gatineau
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 122 m² · constr. 1975 · terrain 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 214 900 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553060871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
81017553060871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 270 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 475 414 $ Poids 94 % |
| 2 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 284 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 445 074 $ Poids 91 % |
| 3 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 398 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 431 017 $ Poids 88 % |
| 4 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 436 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 447 722 $ Poids 88 % |
| 5 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 351 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 464 515 $ Poids 88 % |
| 6 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 292 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 365 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 330 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 523 659 $ Poids 79 % |
| 8 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 354 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 504 518 $ Poids 79 % |
| 9 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 711 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 391 131 $ Poids 76 % |
| 10 | 183, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-10-30 · 390 m · Vendu 405 000 $ (3 476 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 456 138 $ Poids 76 % |
| 11 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 707 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 363 327 $ Poids 76 % |
| 12 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 772 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 765 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.