107 Rue PRENTISS · Gatineau
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 130,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 221 300 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553061700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
81017553061700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
445 750 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 358 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 490 991 $ Poids 93 % |
| 2 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 366 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 459 473 $ Poids 91 % |
| 3 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 409 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 480 290 $ Poids 74 % |
| 4 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 460 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 445 762 $ Poids 74 % |
| 5 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 533 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 462 855 $ Poids 73 % |
| 6 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 382 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 466 310 $ Poids 72 % |
| 7 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 834 m · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 033 $ Poids 70 % |
| 8 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 817 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 308 $ Poids 70 % |
| 9 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 370 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 601 $ Poids 66 % |
| 10 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 441 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 520 285 $ Poids 66 % |
| 11 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 735 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 405 498 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 401 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 540 179 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.