597 Avenue TILLEULS · Gatineau
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 141,4 m² · constr. 2009 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 355 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553072249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
81017553072249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 547 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 558 104 $ Poids 74 % |
| 2 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 554 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 521 509 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 458 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 724 562 $ Poids 66 % |
| 4 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 955 m · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 857 $ Poids 64 % |
| 5 | 157, rue de Prentiss, Gatineau 2025-08-29 · 456 m · Vendu 460 000 $ (3 533 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 770 $ Poids 64 % |
| 6 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 570 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 729 $ Poids 57 % |
| 7 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 915 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 221 $ Poids 57 % |
| 8 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 491 865 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 386 $ Poids 53 % |
| 10 | 113, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-06-27 · 579 m · Vendu 423 000 $ (3 331 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 524 211 $ Poids 51 % |
| 11 | 98, rue Édouard-Gagnon, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 480 $/m²) 125 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 490 771 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 550 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 458 248 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.