560 Avenue TILLEULS · Gatineau
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 121,4 m² · constr. 2011 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 258 800 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553072513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
81017553072513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
445 750 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 502 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 520 112 $ Poids 86 % |
| 2 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 513 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 486 391 $ Poids 84 % |
| 3 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 558 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 505 541 $ Poids 82 % |
| 4 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 609 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 289 $ Poids 81 % |
| 5 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 663 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 465 $ Poids 80 % |
| 6 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 519 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 556 876 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 550 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 625 $ Poids 73 % |
| 8 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 587 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 543 685 $ Poids 72 % |
| 9 | 280, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-29 · 867 m · Vendu 410 000 $ (3 504 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 879 $ Poids 69 % |
| 10 | 183, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-10-30 · 621 m · Vendu 405 000 $ (3 476 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 545 $ Poids 69 % |
| 11 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 866 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 607 458 $ Poids 69 % |
| 12 | 278, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-04-23 · 864 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 979 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.