605 Avenue TILLEULS · Gatineau
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 113,2 m² · constr. 2009 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 301 200 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553072889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
81017553072889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 595 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 412 551 $ Poids 84 % |
| 2 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 628 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 489 766 $ Poids 81 % |
| 3 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 680 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 544 $ Poids 80 % |
| 4 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 728 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 332 $ Poids 77 % |
| 5 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 590 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 540 640 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 621 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 104 $ Poids 73 % |
| 7 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 656 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 527 918 $ Poids 70 % |
| 8 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 891 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 564 $ Poids 69 % |
| 9 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 572 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 504 535 $ Poids 68 % |
| 10 | 183, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-10-30 · 691 m · Vendu 405 000 $ (3 476 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 292 $ Poids 67 % |
| 11 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 584 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 471 992 $ Poids 66 % |
| 12 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 788 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 453 790 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.