220 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 142,7 m² · constr. 2012 · terrain 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 374 800 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553073199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
81017553073199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
445 750 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 570 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 483 894 $ Poids 71 % |
| 2 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 641 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 560 574 $ Poids 68 % |
| 3 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 646 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 523 792 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 689 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 467 048 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 615 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 181 $ Poids 66 % |
| 6 | 99, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-01-12 · 646 m · Vendu 467 000 $ (3 677 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +28 866 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 585 787 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 553 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 727 530 $ Poids 62 % |
| 8 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 488 043 $ Poids 61 % |
| 9 | 157, rue de Prentiss, Gatineau 2025-08-29 · 553 m · Vendu 460 000 $ (3 533 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 066 $ Poids 60 % |
| 10 | 97, rue Bourgeau-Nord, Gatineau 2025-12-04 · 645 m · Vendu 162 500 $ (1 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 420 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 203 215 $ Poids 60 % |
| 11 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 974 m · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 598 786 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 665 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 879 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.