208 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 178,6 m² · constr. 2012 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 372 200 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553073253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
81017553073253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 671 359 $ Poids 55 % |
| 2 | 272, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-05-12 · 897 m · Vendu 580 000 $ (3 364 $/m²) 172,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 648 060 $ Poids 45 % |
| 3 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 748 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 667 114 $ Poids 41 % |
| 4 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −47 034 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 782 307 $ Poids 36 % |
| 5 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 212 $ Poids 35 % |
| 6 | 19, rue Félix-Renaud, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 649 $/m²) 152,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +48 348 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 654 747 $ Poids 32 % |
| 7 | 610, rue du Caveau, Gatineau 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 692 500 $ (3 801 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +65 788 $ | 779 561 $ Poids 29 % |
| 8 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 870 $ Poids 28 % |
| 9 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 717 029 $ Poids 28 % |
| 10 | 44, rue du Grand-Hunier, Gatineau 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 567 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +43 515 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 660 640 $ Poids 27 % |
| 11 | 50, rue Thomas, Gatineau 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 546 000 $ (3 269 $/m²) 167 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 626 448 $ Poids 26 % |
| 12 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 523 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.