240 Chemin KLOCK · Gatineau
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 112,5 m² · constr. 2012 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 317 600 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553074108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
81017553074108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 706 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 411 417 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 571 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 390 234 $ Poids 78 % |
| 3 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 748 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 488 420 $ Poids 75 % |
| 4 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 802 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 286 $ Poids 74 % |
| 5 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 903 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 040 $ Poids 68 % |
| 6 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 734 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 539 254 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 756 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 694 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 596 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 453 875 $ Poids 65 % |
| 9 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 638 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 359 805 $ Poids 64 % |
| 10 | 382, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-05-20 · 964 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 389 436 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 651 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 434 373 $ Poids 63 % |
| 12 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 811 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 526 572 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.