106 Avenue PIVOINES · Gatineau
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 116,5 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 312 600 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553074472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
81017553074472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
445 750 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 674 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 406 679 $ Poids 81 % |
| 2 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 713 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 482 795 $ Poids 78 % |
| 3 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 767 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 448 103 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 613 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 428 437 $ Poids 74 % |
| 5 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 849 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 465 522 $ Poids 72 % |
| 6 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 681 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 496 329 $ Poids 71 % |
| 7 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 690 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 531 179 $ Poids 70 % |
| 8 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 687 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 464 407 $ Poids 69 % |
| 9 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 733 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 413 522 $ Poids 69 % |
| 10 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 659 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 497 264 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 716 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 542 803 $ Poids 69 % |
| 12 | 52, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-11-19 · 764 m · Vendu 448 000 $ (3 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 523 063 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.