53 Rue CLEMATITE · Gatineau
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 127,1 m² · constr. 2009 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 264 500 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553078226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
81017553078226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 896 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 799 524 $ Poids 68 % |
| 2 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 907 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 525 587 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 964 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 591 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 983 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 636 $ Poids 65 % |
| 5 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 841 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 382 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 458 314 $ Poids 63 % |
| 7 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 822 m · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 509 845 $ Poids 61 % |
| 8 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 544 $ Poids 59 % |
| 9 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 442 358 $ Poids 59 % |
| 10 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 530 940 $ Poids 58 % |
| 11 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 496 400 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 949 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 225 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.