120 Avenue PIVOINES · Gatineau
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 124,4 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 291 400 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553083133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
81017553083133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 566 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 441 392 $ Poids 86 % |
| 2 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 612 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 511 336 $ Poids 84 % |
| 3 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 625 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 478 279 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 636 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 419 480 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 519 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 668 343 $ Poids 75 % |
| 6 | 99, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-01-12 · 667 m · Vendu 467 000 $ (3 677 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 538 131 $ Poids 74 % |
| 7 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 670 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 497 992 $ Poids 73 % |
| 8 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 722 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 462 308 $ Poids 72 % |
| 9 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 765 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 480 102 $ Poids 72 % |
| 10 | 157, rue de Prentiss, Gatineau 2025-08-29 · 507 m · Vendu 460 000 $ (3 533 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 517 639 $ Poids 67 % |
| 11 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 631 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 546 822 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 663 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 558 719 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.