613 Avenue TILLEULS · Gatineau
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 142,7 m² · constr. 2009 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 356 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553083480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
81017553083480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
445 750 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 565 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 483 894 $ Poids 71 % |
| 2 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 601 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 560 574 $ Poids 70 % |
| 3 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 617 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 523 792 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 507 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 727 530 $ Poids 63 % |
| 5 | 157, rue de Prentiss, Gatineau 2025-08-29 · 490 m · Vendu 460 000 $ (3 533 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 066 $ Poids 62 % |
| 6 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 068 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 616 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 879 $ Poids 54 % |
| 8 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 687 $ Poids 52 % |
| 9 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 493 819 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 008 $ Poids 51 % |
| 11 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 728 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 736 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 775 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 455 833 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.