700 Rue VERGER · Gatineau
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 141,4 m² · constr. 2014 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 378 600 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553084679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
81017553084679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 677 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 728 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 481 763 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 744 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 059 $ Poids 66 % |
| 4 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 780 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 558 104 $ Poids 64 % |
| 5 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 792 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 521 509 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 787 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 878 $ Poids 61 % |
| 7 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 865 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 464 991 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 687 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 724 562 $ Poids 59 % |
| 9 | 157, rue de Prentiss, Gatineau 2025-08-29 · 674 m · Vendu 460 000 $ (3 533 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 770 $ Poids 58 % |
| 10 | 99, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-01-12 · 818 m · Vendu 467 000 $ (3 677 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 583 397 $ Poids 57 % |
| 11 | 97, rue Bourgeau-Nord, Gatineau 2025-12-04 · 818 m · Vendu 162 500 $ (1 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 420 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 202 383 $ Poids 55 % |
| 12 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 063 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.