209 Avenue GLAIEULS · Gatineau
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 139,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 900 $
Rôle antérieur 343 800 $ +129.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553084706100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
576 200 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
81017553084706100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 654 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 485 041 $ Poids 72 % |
| 2 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 704 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +27 073 $ | 464 561 $ Poids 70 % |
| 3 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 724 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 384 811 $ Poids 69 % |
| 4 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 752 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 538 177 $ Poids 68 % |
| 5 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 766 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 503 090 $ Poids 66 % |
| 6 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 767 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 536 294 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 846 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 448 388 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 659 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 228 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 700 608 $ Poids 62 % |
| 9 | 157, rue de Prentiss, Gatineau 2025-08-29 · 646 m · Vendu 460 000 $ (3 533 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 542 543 $ Poids 60 % |
| 10 | 99, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-01-12 · 798 m · Vendu 467 000 $ (3 677 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +30 355 $ | 564 110 $ Poids 60 % |
| 11 | 97, rue Bourgeau-Nord, Gatineau 2025-12-04 · 798 m · Vendu 162 500 $ (1 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 420 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 195 672 $ Poids 57 % |
| 12 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 677 746 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.