10 Rue LYS · Gatineau
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 152,3 m² · constr. 2008 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 360 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553086919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
81017553086919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 756 m · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 211 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 724 m · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge +74 657 $ | 867 102 $ Poids 63 % |
| 3 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 818 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 571 796 $ Poids 52 % |
| 4 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 679 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +70 718 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 869 137 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, rue Lacasse, Gatineau 2025-04-15 · 699 m · Vendu 590 000 $ (3 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 735 024 $ Poids 50 % |
| 6 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 864 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 831 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 253 $ Poids 46 % |
| 7 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 916 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 864 $ Poids 44 % |
| 8 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 918 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 499 636 $ Poids 44 % |
| 9 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 769 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 547 $ Poids 44 % |
| 10 | 144, rue Coleman, Gatineau 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 586 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 581 709 $ Poids 43 % |
| 11 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 978 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 060 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 578 810 $ Poids 42 % |
| 12 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 961 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +44 823 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 189 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.