153 Rue FUSAIN · Gatineau
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 138 m² · constr. 2008 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 342 800 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553087409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
81017553087409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 794 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 634 $ Poids 66 % |
| 2 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 888 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 545 574 $ Poids 65 % |
| 3 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 939 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 044 $ Poids 60 % |
| 4 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 977 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 441 $ Poids 59 % |
| 5 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 832 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 620 $ Poids 59 % |
| 6 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 994 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 476 187 $ Poids 58 % |
| 7 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 551 646 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 855 $ Poids 54 % |
| 9 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 459 609 $ Poids 53 % |
| 10 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 515 539 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 976 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 716 798 $ Poids 50 % |
| 12 | 99, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 677 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 577 146 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.