Rue LYS · Gatineau
Valeur estimée
396 200 $
Autre · terrain 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,4 m²
Frontage
6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
5 900 $
Rôle antérieur 4 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553087836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 500 $
ID provincial
81017553087836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, impasse John-Roney, Gatineau 2026-06-25 · 636 m · Vendu 950 000 $ (4 427 $/m²) 214,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 58 % |
| 2 | 53, Impasse John-Roney, Gatineau 2026-05-01 · 633 m · Vendu 1 067 000 $ (4 564 $/m²) 233,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 455 $ Poids 57 % |
| 3 | 45, impasse John-Roney, Gatineau 2026-05-07 · 638 m · Vendu 950 000 $ (4 427 $/m²) 214,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 979 $ Poids 57 % |
| 4 | 211, rue Broad, Gatineau 2026-07-06 · 777 m · Vendu 338 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 500 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 751 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 52 % |
| 6 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 809 m · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 796 m · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 232 $ Poids 50 % |
| 8 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 823 m · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 586 $ Poids 49 % |
| 9 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 878 m · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 521 $ Poids 48 % |
| 10 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 927 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 47 % |
| 11 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 972 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 826 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.