64 Rue LYS · Gatineau
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 136,5 m² · constr. 2009 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 322 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553089850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
81017553089850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 885 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 491 $ Poids 63 % |
| 2 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 542 824 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 083 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 505 $ Poids 56 % |
| 4 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 948 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 110 $ Poids 55 % |
| 5 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 404 $ Poids 54 % |
| 6 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 473 728 $ Poids 53 % |
| 7 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 548 796 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 197 $ Poids 50 % |
| 9 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 457 235 $ Poids 49 % |
| 10 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 910 m · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 610 558 $ Poids 48 % |
| 11 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 512 905 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 713 373 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.