72 Rue LYS · Gatineau
Valeur estimée
817 500 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 197,8 m² · constr. 2009 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 100 $
Rôle antérieur 426 200 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553089883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
601 900 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
81017553089883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 815 145 $ Poids 39 % |
| 2 | 380, Rue St-Maurice, Gatineau 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 321 $/m²) 212,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 809 640 $ Poids 37 % |
| 3 | 230, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 240 $/m²) 203,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 724 764 $ Poids 37 % |
| 4 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 703 359 $ Poids 37 % |
| 5 | 62, rue Lacasse, Gatineau 2024-12-23 · 880 m · Vendu 580 000 $ (2 913 $/m²) 199,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 747 357 $ Poids 35 % |
| 6 | 585, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 667 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 805 625 $ Poids 35 % |
| 7 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 955 m · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +81 368 $ · Ajust. âge +74 657 $ | 971 685 $ Poids 34 % |
| 8 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 756 343 $ Poids 33 % |
| 9 | 71, rue Lacasse, Gatineau 2025-02-03 · 956 m · Vendu 708 888 $ (3 228 $/m²) 219,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +132 576 $ · Ajust. superficie −35 186 $ · Ajust. âge +60 255 $ | 866 534 $ Poids 30 % |
| 10 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 174 $ Poids 26 % |
| 11 | 231, avenue des Paysans, Gatineau 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 144 $/m²) 192,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 723 949 $ Poids 25 % |
| 12 | 101, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 299 $/m²) 210,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 776 417 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.