76 Rue LYS · Gatineau
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 113,1 m² · constr. 2009 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 328 700 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553089895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
81017553089895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 945 m · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 558 759 $ Poids 66 % |
| 2 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 964 m · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 484 641 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 097 $ Poids 55 % |
| 4 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 808 272 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 929 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −37 569 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 760 850 $ Poids 52 % |
| 6 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 412 389 $ Poids 51 % |
| 7 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 489 574 $ Poids 48 % |
| 8 | 630, rue Jean-Delisle, Gatineau 2025-06-17 · 935 m · Vendu 580 000 $ (4 996 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 400 $ Poids 47 % |
| 9 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 364 $ Poids 46 % |
| 10 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 454 891 $ Poids 45 % |
| 11 | 69, rue Prentiss, Gatineau 2025-12-18 · 990 m · Vendu 425 000 $ (3 346 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 957 $ Poids 45 % |
| 12 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 620 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.