600 Avenue TILLEULS · Gatineau
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 104,8 m² · constr. 2008 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 248 200 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553092505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
81017553092505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 705 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 438 322 $ Poids 77 % |
| 2 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 877 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 882 $ Poids 70 % |
| 3 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 709 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 473 607 $ Poids 66 % |
| 4 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 756 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 440 $ Poids 65 % |
| 5 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 841 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 726 $ Poids 64 % |
| 6 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 728 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 456 830 $ Poids 64 % |
| 7 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 638 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 542 357 $ Poids 64 % |
| 8 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 769 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 569 210 $ Poids 63 % |
| 9 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 813 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 614 $ Poids 63 % |
| 10 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 645 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 524 007 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 865 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 509 223 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2025-11-28 · 686 m · Vendu 465 000 $ (4 029 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 180 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.