623 Avenue TILLEULS · Gatineau
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 152,1 m² · constr. 2017 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 500 $
Rôle antérieur 434 800 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553093261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
81017553093261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 623 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 499 308 $ Poids 54 % |
| 2 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 644 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 578 430 $ Poids 54 % |
| 3 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 752 m · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 621 807 $ Poids 53 % |
| 4 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 665 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +44 073 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 540 297 $ Poids 52 % |
| 5 | 157, rue de Prentiss, Gatineau 2025-08-29 · 525 m · Vendu 460 000 $ (3 533 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 672 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 550 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +57 315 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 748 995 $ Poids 48 % |
| 7 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 515 656 $ Poids 47 % |
| 8 | 48, rue Coleman, Gatineau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (3 794 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 630 115 $ Poids 45 % |
| 9 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 507 950 $ Poids 44 % |
| 10 | 25, rue Conroy, Gatineau 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 496 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 741 $ Poids 43 % |
| 11 | 148, rue Robert-Dorion Est, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 544 900 $ (3 592 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +13 623 $ | 559 241 $ Poids 42 % |
| 12 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 655 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +41 504 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 422 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.