133 Avenue PIVOINES · Gatineau
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 125,3 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 325 400 $ +94.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553093339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
81017553093339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 685 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +31 238 $ | 444 950 $ Poids 81 % |
| 2 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 715 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +36 188 $ | 515 458 $ Poids 79 % |
| 3 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 734 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 482 089 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 766 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 515 105 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 850 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 429 459 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 621 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 673 298 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 760 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 422 808 $ Poids 69 % |
| 8 | 99, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-01-12 · 795 m · Vendu 467 000 $ (3 677 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 542 121 $ Poids 68 % |
| 9 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 791 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 501 944 $ Poids 67 % |
| 10 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 849 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 483 913 $ Poids 67 % |
| 11 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 911 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 650 410 $ Poids 66 % |
| 12 | 97, rue Bourgeau-Nord, Gatineau 2025-12-04 · 796 m · Vendu 162 500 $ (1 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 420 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 188 020 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.