629 Avenue TILLEULS · Gatineau
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 105,8 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 294 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553093802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
81017553093802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 763 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 440 164 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 746 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 391 210 $ Poids 68 % |
| 3 | 96, rue Bagot, Gatineau 2026-06-25 · 939 m · Vendu 490 000 $ (4 689 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 227 $ Poids 67 % |
| 4 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 773 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 464 431 $ Poids 66 % |
| 5 | 146, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-02 · 820 m · Vendu 415 000 $ (3 596 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 430 938 $ Poids 65 % |
| 6 | 267, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2026-06-30 · 797 m · Vendu 430 000 $ (3 691 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 447 925 $ Poids 64 % |
| 7 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 811 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 558 139 $ Poids 64 % |
| 8 | 539, rue Tyler, Gatineau 2025-12-17 · 907 m · Vendu 435 000 $ (4 163 $/m²) 104,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 808 $ Poids 61 % |
| 9 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 662 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 535 647 $ Poids 61 % |
| 10 | 201, rue Prentiss, Gatineau 2025-11-27 · 712 m · Vendu 457 000 $ (3 960 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 512 277 $ Poids 61 % |
| 11 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 837 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 618 623 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 908 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 504 051 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.