140 Avenue PIVOINES · Gatineau
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 220,1 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 345 200 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553093955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
81017553093955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 939 m · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 775 735 $ Poids 61 % |
| 2 | 101, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 299 $/m²) 210,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 736 746 $ Poids 44 % |
| 3 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 109 576 $ Poids 44 % |
| 4 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 927 m · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +61 833 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 719 175 $ Poids 43 % |
| 5 | 236, rue du Vallon, Gatineau 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 707 500 $ (3 546 $/m²) 199,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 327 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 355 $ Poids 33 % |
| 6 | 594, rue du Caveau, Gatineau 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 917 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 697 371 $ Poids 30 % |
| 7 | 610, rue du Caveau, Gatineau 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (3 801 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie +72 025 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 771 864 $ Poids 25 % |
| 8 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +70 427 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 733 078 $ Poids 22 % |
| 9 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −38 428 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 839 959 $ Poids 22 % |
| 10 | 105, Rue du Marchand, Gatineau 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 104 $/m²) 212,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 951 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 057 $ Poids 22 % |
| 11 | 308, rue de la Cordillère, Gatineau 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 744 444 $ (3 981 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie +65 885 $ · Ajust. âge −22 333 $ | 827 272 $ Poids 22 % |
| 12 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 759 340 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.