214 Avenue GLAIEULS · Gatineau
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 141 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 343 600 $ +113.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553094292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
520 900 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
81017553094292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 706 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +27 073 $ | 466 529 $ Poids 68 % |
| 2 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 740 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 540 457 $ Poids 67 % |
| 3 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 758 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 505 197 $ Poids 64 % |
| 4 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 783 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 538 420 $ Poids 62 % |
| 5 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 866 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 450 287 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 646 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 703 348 $ Poids 61 % |
| 7 | 157, rue de Prentiss, Gatineau 2025-08-29 · 626 m · Vendu 460 000 $ (3 533 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 544 663 $ Poids 59 % |
| 8 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 930 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 680 497 $ Poids 58 % |
| 9 | 99, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-01-12 · 812 m · Vendu 467 000 $ (3 677 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge +30 355 $ | 566 317 $ Poids 58 % |
| 10 | 97, rue Bourgeau-Nord, Gatineau 2025-12-04 · 813 m · Vendu 162 500 $ (1 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 420 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 196 439 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, rue Louis-Saint-Laurent, Gatineau 2025-09-02 · 754 m · Vendu 420 000 $ (3 307 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 509 368 $ Poids 52 % |
| 12 | 67, rue Coleman, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 402 $/m²) 136,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 677 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.