217 Avenue GLAIEULS · Gatineau
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 124,7 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 100 $
Rôle antérieur 323 000 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
553094436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
81017553094436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 703 m · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 459 478 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 752 m · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +27 073 $ | 439 801 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, Bourgeau Nord, Gatineau 2026-07-30 · 782 m · Vendu 345 000 $ (2 717 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 364 301 $ Poids 76 % |
| 4 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 789 m · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +31 363 $ | 509 493 $ Poids 75 % |
| 5 | 197, rue Prentiss, Gatineau 2026-05-01 · 806 m · Vendu 446 000 $ (3 512 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 476 575 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 642 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 394 375 $ Poids 71 % |
| 7 | 45, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-03-24 · 824 m · Vendu 450 000 $ (3 543 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 509 542 $ Poids 70 % |
| 8 | 110, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-08-03 · 906 m · Vendu 402 000 $ (3 165 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 424 490 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue Mulligan, Gatineau 2025-11-14 · 695 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 666 128 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 824 m · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 418 096 $ Poids 67 % |
| 11 | 99, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-01-12 · 854 m · Vendu 467 000 $ (3 677 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +30 355 $ | 536 348 $ Poids 65 % |
| 12 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 857 m · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 496 350 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.